Les avantages des placements immobiliers

Sachez que l’immobilier reste aujourd’hui encore un des placements les plus rentables avec un taux de rentabilité minimum supérieur à 4% hors valorisation du bâti.

L’offre de logements n’a jamais été aussi importante, mais reste dans le même temps insuffisante et ne répond à la forte demande sur ce produit. Alors que les prévisions établies dans les années 80 tendaient à prouver qu’une production annuelle de l’ordre de 300.000 logements serait suffisante pour répondre aux besoins, une étude confirme tous les chiffres récents situant cette demande autour de 500.000 logements.

Ainsi, et en entreprenant un placement dans l’immobilier locatif, vous réunissez à la fois rentabilité, assurance et durabilité

Nos conseils pour réussir son placement immobilier

• Mais pour que votre placement soit le plus sûr possible, il faut sélectionner le meilleur partenaire.
• Vérifiez son implantation géographique par rapport au secteur qui vous intéresse : avoir une parfaite connaissance du tissu économique local lui permettra de vous proposer des logements dans des secteurs à fort potentiel. Dans ce contexte, sachez qu’un investissement locatif à Caen attire de plus en plus les investisseurs.
• Ces produits doivent être conçus pour plaire au plus grand nombre, construits en Centre Ville ou en périphérie immédiate, ils doivent permettre un accès rapide et simple aux commodités qui font la différence aujourd’hui.
• Qu’ils s’agissent d’appartements ou de maisons individuelles, les logements ne doivent être ni trop grands, ni trop petits, leur agencement intérieur doit être finement étudié pour répondre aux attentes des futurs locataires : l’orientation, la terrasse – balcon, l’ascenseur sont des plus très appréciés…
• Par ailleurs, en travaillant en direct avec un promoteur-constructeur, non seulement vous bénéficiez d’un plus grand éventail d’offres mais vous évitez tous les coûts supplémentaires liés à la commercialisation (entre 15 et 20% d’économies).
• Généralement, un promoteur constructeur travaille en étroite relation avec des partenaires notamment financiers, il saura donc les mettre à contribution pour vous faire bénéficier d’un montage financier adapté afin de profiter au mieux des différentes possibilités de défiscalisation.